Estimation théorique
Rue de Vergennes,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vergennes,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 1.037.000€ et 1.169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.370€ et 11.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.037.000€ et 1.169.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.037.000€ et 1.169.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 1 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 6 | 93 | 167 | 825000€ | 8871€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE VERGENNES | 6 | 120 | 734 | 1139000€ | 9492€ |
2019-12-20 | 42 | AV DE PARIS | 2 | 30 | 0 | 278500€ | 9283€ |
2019-08-20 | 22 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 220 | 1628 | 2260800€ | 10276€ |
2020-09-11 | 33 | RUE DES ETATS GENERAUX | 7 | 190 | 715 | 1100000€ | 5789€ |
2022-07-12 | 22 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 190 | 1090 | 2160000€ | 11368€ |
2022-08-30 | 16 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 83 | 96 | 547620€ | 6598€ |
2023-03-03 | 10 | IMP NUNGESSER ET COLI | 6 | 164 | 203 | 867620€ | 5290€ |
2021-11-19 | 21 | RUE EDME FREMY | 8 | 164 | 401 | 1200000€ | 7317€ |
2022-07-11 | 9 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 110 | 187 | 947937€ | 8618€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 119 | 0 | 1185000€ | 9958€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DES ETATS GENERAUX | 2 | 55 | 0 | 535000€ | 9727€ |
2021-10-12 | 6 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 140 | 445 | 1970000€ | 14071€ |
2020-03-06 | 4 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 112 | 283 | 1250000€ | 11161€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MENARD | 2 | 25 | 0 | 175000€ | 7000€ |
2021-06-01 | 10 | RUE MENARD | 7 | 120 | 182 | 1350000€ | 11250€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES CONDAMINES | 6 | 205 | 703 | 1859100€ | 9069€ |
2020-04-01 | 16 | VLA CHAMP LAGARDE | 6 | 166 | 327 | 1238000€ | 7458€ |
2019-12-19 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 310 | 750000€ | 7576€ |
2022-01-31 | 7 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 210 | 773 | 1927400€ | 9178€ |
2020-08-31 | 13 | RUE JACQUES BOYCEAU | 9 | 260 | 846 | 2157680€ | 8299€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 10 | 205 | 679 | 1600000€ | 7805€ |
2023-05-11 | 9 | RUE EDOUARD CHARTON | 10 | 257 | 0 | 1800000€ | 7004€ |
2020-09-02 | 62 | AV DE SAINT CLOUD | 6 | 156 | 548 | 1290000€ | 8269€ |
2020-10-09 | 15 | RUE EDOUARD CHARTON | 10 | 292 | 468 | 2800000€ | 9589€ |
2022-05-24 | 1 | RUE JACQUES BOYCEAU | 7 | 132 | 215 | 120000€ | 909€ |
2020-04-07 | 3 | RUE PLOIX | 3 | 100 | 307 | 938000€ | 9380€ |
2021-01-27 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 97 | 831000€ | 9233€ |
2020-01-17 | 16 | RUE PLOIX | 7 | 167 | 945 | 1140000€ | 6826€ |
2021-10-01 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 178 | 496425€ | 9929€ |
2020-12-23 | 10 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 446 | 1400000€ | 11475€ |
2021-07-29 | 41 | AV DE SAINT CLOUD | 7 | 194 | 0 | 1403100€ | 7232€ |
2021-03-31 | 7 | RUE RACINE | 5 | 120 | 275 | 985030€ | 8209€ |
2022-07-21 | 6 | IMP LEGRIS | 7 | 240 | 784 | 1589460€ | 6623€ |
2022-01-13 | 32 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 150 | 253 | 1328900€ | 8859€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DU CHANOINE BOYER | 5 | 91 | 117 | 806550€ | 8863€ |
2021-03-25 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 108 | 0 | 720000€ | 6667€ |
2021-11-05 | 6 | RUE L ABBE DE L EPEE | 7 | 165 | 270 | 1673000€ | 10139€ |
2019-05-24 | 44 | RUE DES BOURDONNAIS | 6 | 170 | 349 | 1700000€ | 10000€ |
2020-06-24 | 8 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 119 | 882850€ | 8655€ |
2021-12-17 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 326 | 1050000€ | 12651€ |
2022-09-13 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 217 | 920000€ | 12958€ |
2019-07-15 | 13 | RUE RACINE | 3 | 75 | 160 | 440000€ | 5867€ |
2021-05-28 | 8 | IMP DES CHANTIERS | 5 | 105 | 221 | 1000000€ | 9524€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DES CHANTIERS | 3 | 41 | 104 | 416000€ | 10146€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DE L ORIENT | 4 | 96 | 0 | 1087400€ | 11327€ |
2019-10-05 | 47 | RUE DE MONTREUIL | 1 | 20 | 0 | 170800€ | 8540€ |
2020-09-29 | 3 | AV DES ETATS UNIS | 9 | 285 | 373 | 1741700€ | 6111€ |
2019-09-27 | 17 | RUE RACINE | 5 | 196 | 483 | 1210000€ | 6173€ |
2023-03-23 | 5 | AV DES ETATS UNIS | 2 | 27 | 0 | 235000€ | 8704€ |
2022-01-11 | 23 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 115 | 237 | 1093040€ | 9505€ |
2022-06-20 | 23 | RUE RACINE | 7 | 154 | 437 | 1324200€ | 8599€ |
2019-12-26 | 20 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 84 | 162 | 520000€ | 6190€ |
2023-04-05 | 21 | RUE DES BOURDONNAIS | 5 | 220 | 548 | 2445720€ | 11117€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DES BOURDONNAIS | 7 | 220 | 243 | 1680000€ | 7636€ |
2022-04-04 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 0 | 750000€ | 8721€ |
2021-09-09 | 26 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 90 | 323 | 1010000€ | 11222€ |
2022-01-19 | 2 | AV DE SCEAUX | 13 | 345 | 0 | 1400000€ | 4058€ |
2022-01-19 | 2 | AV DE SCEAUX | 13 | 345 | 0 | 2000000€ | 5797€ |
2020-07-01 | 42 | RUE SAINT LOUIS | 9 | 183 | 637 | 2000000€ | 10929€ |
2021-03-15 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 370 | 635000€ | 8819€ |
2022-03-30 | 4 | PAS VEDI ST CHARLES | 4 | 80 | 159 | 955000€ | 11938€ |
2021-08-31 | 10 | RUE SAINT CHARLES | 8 | 185 | 431 | 1642700€ | 8879€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DES BOURDONNAIS | 4 | 61 | 0 | 560000€ | 9180€ |
2021-12-10 | 10 | IMP SAINT HENRI | 6 | 120 | 274 | 1190000€ | 9917€ |
2021-06-30 | 52 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 113 | 541 | 1239000€ | 10965€ |
2019-08-23 | 12 | IMP SAINT HENRI | 8 | 91 | 226 | 716540€ | 7874€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE TURENNE | 4 | 130 | 256 | 734300€ | 5648€ |
2021-12-28 | 7 | IMP SAINT HENRI | 3 | 88 | 206 | 720000€ | 8182€ |
2022-06-01 | 31 | RUE RACINE | 9 | 265 | 525 | 2069050€ | 7808€ |
2019-08-29 | 3 | VLA ST CHARLES | 4 | 71 | 0 | 593250€ | 8356€ |
2019-10-31 | 13 | IMP SAINT HENRI | 5 | 82 | 121 | 670000€ | 8171€ |
2019-05-27 | 93 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 128 | 139 | 685000€ | 5352€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE NANCY | 6 | 102 | 156 | 940400€ | 9220€ |
2021-06-25 | 13 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 120 | 0 | 1100000€ | 9167€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 95 | 945000€ | 12945€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 132 | 955100€ | 14923€ |
2021-10-01 | 9 | IMP ETIENNE MULOT | 4 | 101 | 375 | 1137000€ | 11257€ |
2020-07-16 | 90 | BD DE LA REINE | 8 | 160 | 353 | 1350000€ | 8438€ |
2021-07-13 | 11 | IMP ADELE MULOT | 3 | 80 | 153 | 775000€ | 9688€ |
2021-09-20 | 98 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 120 | 411 | 895000€ | 7458€ |
2022-07-21 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 160 | 188 | 1250000€ | 7813€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DE VERDUN | 6 | 110 | 274 | 970000€ | 8818€ |
2021-07-21 | 7 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 339 | 180000€ | 1059€ |
2021-07-21 | 7 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 339 | 360000€ | 2118€ |
2021-06-10 | 70 | RUE ALBERT SARRAUT | 3 | 51 | 407 | 825000€ | 16176€ |
2023-03-24 | 36 | RUE MOLIERE | 3 | 45 | 117 | 628550€ | 13968€ |
2020-09-28 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 170 | 280 | 1702000€ | 10012€ |
2022-06-01 | 4 | IMP MARGUERITE | 5 | 91 | 157 | 880000€ | 9670€ |
2022-01-06 | 64 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 115 | 241 | 1110800€ | 9659€ |
2020-03-04 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 80 | 231 | 520000€ | 6500€ |
2022-10-12 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 283 | 2125350€ | 17711€ |
2020-09-11 | 17 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 200 | 970000€ | 12125€ |
2022-11-14 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 401 | 1123000€ | 10594€ |
2023-01-26 | 50 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 118 | 369 | 1212650€ | 10277€ |
2022-06-08 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 110 | 132 | 1145700€ | 10415€ |
2019-11-19 | 123 | BD DE LA REINE | 9 | 300 | 607 | 2600000€ | 8667€ |
2021-05-28 | 121 | BD DE LA REINE | 9 | 230 | 618 | 741666€ | 3225€ |
2022-09-29 | 121 | BD DE LA REINE | 9 | 230 | 618 | 2652600€ | 11533€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE VILLARS | 5 | 80 | 161 | 699300€ | 8741€ |
2022-06-27 | 12 | RUE RAMEAU | 7 | 218 | 136 | 2112000€ | 9688€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DES FRERES COUSTOU | 2 | 54 | 0 | 577500€ | 10694€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES FRERES COUSTOU | 5 | 111 | 0 | 1050000€ | 9459€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE VILLARS | 3 | 132 | 385 | 862150€ | 6531€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DE LA PAROISSE | 11 | 261 | 613 | 2400750€ | 9198€ |
2022-09-27 | 19 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 180 | 281 | 1750000€ | 9722€ |
2022-07-11 | 10 | BD DE LA REPUBLIQUE | 10 | 213 | 161 | 2300000€ | 10798€ |
2022-03-30 | 37 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 363 | 1221550€ | 12216€ |
2020-07-27 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 414 | 920000€ | 11220€ |
2021-10-25 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 414 | 1053500€ | 12848€ |
2021-09-30 | 40 | RUE MOLIERE | 7 | 155 | 417 | 1224750€ | 7902€ |
2019-10-30 | 17 | RUE BAILLET REVIRON | 6 | 140 | 0 | 1317200€ | 9409€ |
2022-06-20 | 75 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 114 | 0 | 735900€ | 6455€ |
2020-05-27 | 77 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 120 | 0 | 69080€ | 576€ |
2022-05-16 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 180 | 184 | 1652200€ | 9179€ |
2021-10-18 | 48 | RUE DE LA BONNE AVENTURE | 6 | 130 | 250 | 1533100€ | 11793€ |
2020-06-05 | 4 | RUE LE NOTRE | 8 | 225 | 217 | 2215800€ | 9848€ |
2021-09-29 | 17 | RUE EMILE DESCHAMPS | 7 | 177 | 262 | 1776050€ | 10034€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 9 | 210 | 548 | 1094800€ | 5213€ |
2022-04-20 | 65 | RUE PORTE DE BUC | 4 | 75 | 192 | 565000€ | 7533€ |
2019-08-21 | 45 | RUE LAMARTINE | 6 | 190 | 558 | 1095700€ | 5767€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 7 | 131 | 354 | 1009400€ | 7705€ |
2019-07-18 | 44 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 203 | 417500€ | 6627€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 8 | 204 | 487 | 1834260€ | 8991€ |
2022-08-29 | 27 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 84 | 170 | 795000€ | 9464€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 3 | 48 | 357 | 800000€ | 16667€ |
2022-12-08 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 70 | 152 | 675000€ | 9643€ |
2020-09-11 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 143 | 240 | 1225000€ | 8566€ |
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 79 | 424 | 760000€ | 9620€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DU PEINTRE LEBRUN | 6 | 146 | 0 | 840000€ | 5753€ |
2019-08-28 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 135 | 617 | 948000€ | 7022€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 8 | 190 | 425 | 1062090€ | 5590€ |
2020-02-28 | 75 | BD DE LA REINE | 12 | 263 | 495 | 3350000€ | 12738€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DE LA PAROISSE | 7 | 160 | 0 | 1790900€ | 11193€ |
2021-11-22 | 18 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 5 | 78 | 280 | 1020000€ | 13077€ |
2022-07-18 | 3 | RUE PIERRE BERLAND | 6 | 126 | 456 | 1120000€ | 8889€ |
2023-02-28 | 36 | RUE ALBERT JOLY | 5 | 88 | 225 | 1371600€ | 15586€ |
2019-10-30 | 54 | RUE ALBERT JOLY | 9 | 240 | 260 | 1521740€ | 6341€ |
2020-04-28 | 1 | PAS PILATRE DE ROZIER | 9 | 239 | 269 | 1670000€ | 6987€ |
2022-02-21 | 5 | AV DU LOUVRE | 4 | 90 | 573 | 870000€ | 9667€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DU PONT COLBERT | 3 | 102 | 0 | 570000€ | 5588€ |
2019-07-18 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 262 | 844800€ | 10057€ |
2021-05-31 | 8 | AV DU LOUVRE | 6 | 146 | 537 | 1502000€ | 10288€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DES CELESTINS | 5 | 105 | 351 | 923201€ | 8792€ |
2021-03-12 | 138 | RUE YVES LE COZ | 4 | 100 | 255 | 750000€ | 7500€ |
2021-08-30 | 140 | RUE YVES LE COZ | 3 | 56 | 175 | 525000€ | 9375€ |
2020-02-03 | 8 | RUE PIERRE BERLAND | 7 | 182 | 572 | 1585000€ | 8709€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CELESTINS | 3 | 55 | 90 | 520500€ | 9464€ |
2020-07-01 | 14 | RUE NEUVE NOTRE DAME | 11 | 300 | 304 | 2090000€ | 6967€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DU PARC DE CLAGNY | 7 | 230 | 389 | 2700000€ | 11739€ |